Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Provisionsfrei! Freie 1 Zi.- Whg. mit Balkon und Stellplatz in Gärten b. Wöhrd

    Provisionsfrei! Freie 1 Zi.- Whg. mit Balkon und Stellplatz in Gärten b. Wöhrd

    Nürnberg

    Preis:119.000 €
    €/m²:3719 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1962
    Provisionsfrei! Freie 1 Zi.- Whg. mit Balkon und Stellplatz in Gärten b. Wöhrd – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei! Freie 1 Zi.- Whg. mit Balkon und Stellplatz in Gärten b. Wöhrd – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Provisionsfrei! Freie 1 Zi.- Whg. mit Balkon und Stellplatz in Gärten b. Wöhrd – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Provisionsfrei! Freie 1 Zi.- Whg. mit Balkon und Stellplatz in Gärten b. Wöhrd – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Provisionsfrei! Freie 1 Zi.- Whg. mit Balkon und Stellplatz in Gärten b. Wöhrd – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Provisionsfrei! Freie 1 Zi.- Whg. mit Balkon und Stellplatz in Gärten b. Wöhrd – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Provisionsfrei! Freie 1 Zi.- Whg. mit Balkon und Stellplatz in Gärten b. Wöhrd – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Provisionsfrei! Freie 1 Zi.- Whg. mit Balkon und Stellplatz in Gärten b. Wöhrd – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Provisionsfrei! Freie 1 Zi.- Whg. mit Balkon und Stellplatz in Gärten b. Wöhrd – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Provisionsfrei! Freie 1 Zi.- Whg. mit Balkon und Stellplatz in Gärten b. Wöhrd – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 00:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis119.000 €
    • Preis pro m²3719 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      434 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5208 €

      Mietrendite (ROI)

      4.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90489 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd und überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Dank der unmittelbaren Nähe zur Technischen Hochschule Nürnberg sowie der guten Erreichbarkeit der Universität Erlangen-Nürnberg eignet sich der Standort besonders für Studierende, Hochschulangehörige und Berufstätige.Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Wöhrder Wiese und der Wöhrder See zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Gleichzeitig ist die Nürnberger Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten bequem fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz rundet die attraktive Lage ab.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 119.000 € (entspricht 3719 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden