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    4. 4 Zimmer mit Privatgarten und Blick auf die Blumenwiese

    4 Zimmer mit Privatgarten und Blick auf die Blumenwiese

    Nürnberg

    Preis:499.000 €
    €/m²:5309 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    4 Zimmer mit Privatgarten und Blick auf die Blumenwiese – Nürnberg – Bild 1 von 5
    4 Zimmer mit Privatgarten und Blick auf die Blumenwiese – Nürnberg – Vorschaubild 1
    4 Zimmer mit Privatgarten und Blick auf die Blumenwiese – Nürnberg – Vorschaubild 2
    4 Zimmer mit Privatgarten und Blick auf die Blumenwiese – Nürnberg – Vorschaubild 3
    4 Zimmer mit Privatgarten und Blick auf die Blumenwiese – Nürnberg – Vorschaubild 4
    4 Zimmer mit Privatgarten und Blick auf die Blumenwiese – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. April 2026 um 19:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²5309 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.663 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19956 €

    Mietrendite (ROI)

    4.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90455 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Exklusive Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.Schlüsselfertige Ausstattung: Erfreuen Sie sich an modernen Materialien und einer erstklassigen Verarbeitung, die Ihrer neuen Wohnung ein modernes und zeitloses Ambiente verleihen.Nachhaltigkeit: Profitieren Sie von umweltfreundlichen Technologien wie der Luftwärmepumpe und der effizienten Wohnraumlüftung, die nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch Ihre Energiekosten reduzieren.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 499.000 € (entspricht 5309 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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