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    4. Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Aachen-Forst

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Aachen-Forst

    Aachen

    Preis:195.000 €
    €/m²:2349 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Aachen-Forst – Aachen – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Aachen-Forst – Aachen – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Aachen-Forst – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. April 2026 um 14:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²2349 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      792 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9504 €

      Mietrendite (ROI)

      4.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52078 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im beliebten Standort Aachen-Forst, der mit seiner vollständigen Infrastruktur an Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen punkten kann. Diese sind unmittelbar oder aber innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch die Nähe zu diversen Freizeiteinrichtungen macht diese Wohnlage attraktiv.Eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie an die Autobahnanschlussstelle Aachen-Brand in Richtung Köln, Düsseldorf und das benachbarte Ausland ist innerhalb weniger Autominuten gegeben.Fußläufig sind außerdem mehrere Bushaltestellen des ÖPNV erreichbar und lassen somit für mobil orientierte Menschen kaum Wünsche offen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 25. September 2025
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      Gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd/West-Balkon und großer, eigener Garage; bezugsfrei

      Inseriert am k.A.
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      219.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 195.000 € (entspricht 2349 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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