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    4. Seniorengerechte 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Neu-Ulm

    Seniorengerechte 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Neu-Ulm

    Neu-Ulm

    Preis:225.000 €
    €/m²:3261 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2004
    Seniorengerechte 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Neu-Ulm – Neu-Ulm – Bild 1 von 9
    Seniorengerechte 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Neu-Ulm – Neu-Ulm – Vorschaubild 1
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    Seniorengerechte 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Neu-Ulm – Neu-Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 21:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²3261 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-16T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    845 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10140 €

    Mietrendite (ROI)

    4.51%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort89233 Neu-Ulm
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Etagenwohnung bietet ein städtisches Flair in der Stadtmitte von Neu-Ulm, rund 800 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen. Neu-Ulm, eine Große Kreisstadt mit etwa 61.000 Einwohnern, liegt am rechten Donauufer gegenüber der Großstadt Ulm und bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Wohnung ist annähernd 96 Meter von einer Bushaltestelle entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Gehminuten sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen erreichbar, wie zum Beispiel ein Einkaufszentrum, eine Schule, ein Museum und drei Parks. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie ein ideales Wohnen im Herzen von Neu-Ulm.

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    Seniorengerechte 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Neu-Ulm

    Inseriert am 18. Juli 2026
    immoscout
    Kaufen
    225.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 225.000 € (entspricht 3261 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2004.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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