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    4. Wunderschöne, traumhaft ruhige und zentrale 2-Zimmer Wohnung in Berlin Mitte

    Wunderschöne, traumhaft ruhige und zentrale 2-Zimmer Wohnung in Berlin Mitte

    10115 Berlin

    Preis:349.000 €
    €/m²:6585 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1903
    Wunderschöne, traumhaft ruhige und zentrale 2-Zimmer Wohnung in Berlin Mitte – 10115 Berlin – Bild 1 von 9
    Wunderschöne, traumhaft ruhige und zentrale 2-Zimmer Wohnung in Berlin Mitte – 10115 Berlin – Vorschaubild 1
    Wunderschöne, traumhaft ruhige und zentrale 2-Zimmer Wohnung in Berlin Mitte – 10115 Berlin – Vorschaubild 2
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    Wunderschöne, traumhaft ruhige und zentrale 2-Zimmer Wohnung in Berlin Mitte – 10115 Berlin – Vorschaubild 8
    Wunderschöne, traumhaft ruhige und zentrale 2-Zimmer Wohnung in Berlin Mitte – 10115 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 14:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²6585 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.358 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16296 €

    Mietrendite (ROI)

    4.67%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10115 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wöhlertstraße liegt im Berliner Bezirk Mitte und ist hinsichtlich der Qualität der Wohnlage in die höchste der 3 in Berlin definierten Kategorien eingestuft.Die Wohnung ist äußerst verkehrsgünstig gelegen. Die nächste U-Bahn-Station (U6, Schwartzkopffstraße) ist nur ca. 250m entfernt. Der Nordbahnhof (S-Bahnhof) liegt nur ca. 900m entfernt. Zum Berliner Hauptbahnhof sind es nur ca. 1,8km. Dank Parkbewirtschaftung und mit Anwohner-Parkausweis ist die Parksituation in der näheren Umgebung für Berliner Verhältnisse relativ entspannt.Ganz nah ist der grüne Nordbahnhofspark, an dessen Rand sich auch eine Freizeitanlage mit Beachvolleyballfeldern (Beach Mitte), Padel-Plätzen, Kletteranlage, Trampolinpark, Minigolf etc. befindet. Auch der Südpanke-Park und der Park entlang des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals (zwischen Humboldthafen und Nordhafen) sind fussläufig gut erreichbar.Verschiedene Einkaufsmärkte, Drogerien und Apotheken sind im näheren Umkreis ebenfalls schnell zu fuss erreichbar.Viele Sehenswürdigkeiten und Museen sind nah und fussläufig oder nach nur wenigen Stops mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Der Berliner Mauerweg führt quasi am Haus vorbei. Die Kombination aus gepflegter, ruhiger Wohnlage im Zentrum Berlins, angenehmem Kiez-Klima und optimaler Verkehrsanbindung ist bei dieser schönen Eigentumswohnung wirklich ideal.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 349.000 € (entspricht 6585 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10115 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1903.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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