Großzügige Eigentumswohnung mit Einbauküche, großem Balkon/Terrasse, Garage, Stellplatz und ca. 145 m² Wohnfläche
58095 Hagen
Preis:390.000 €
€/m²:2690 €/m²
Fläche:145 m²
Zimmer:3
Baujahr:1962
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. März 2026 um 23:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche145 m²
- Zimmer3
- Etage1.
- Baujahr1962
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis390.000 €
- Preis pro m²2690 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei ab2026-03-14T23:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(184 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Baujahr laut Ausweis1962
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.102 €
Jährliche Mieteinnahmen
13224 €
Mietrendite (ROI)
3.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort58095 Hagen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Lützowstraße liegt zentral in Hagen (58095) und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, gewachsenen Wohnstrukturen und Grünflächen, die Erholung und Freizeitgestaltung ermöglichen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hagen beträgt 390.000 € (entspricht 2690 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 58095 Hagen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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