Neubauvorhaben Oppelner Straße PB – Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifikat.
33098 Paderborn
Preis:401.800 €
€/m²:4900 €/m²
Fläche:82 m²
Zimmer:2
Baujahr:2028
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Paderborn · Alle Immobilien in Paderborn
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 17:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer2
- EtageEG
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2028
Kosten
- Kaufpreis401.800 €
- Preis pro m²4900 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Aufzug
Stellplatz
Einbauküche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.04.2028
- Bezugsfrei ab2028-04-01T00:00:00Z
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerSolar, Solar, Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypPlus-Energie-Haus
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.233 €
Jährliche Mieteinnahmen
14796 €
Mietrendite (ROI)
3.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort33098 Paderborn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Mikrolage: Ruhige, gepflegte Wohnstraße mit guter Nachbarschaft, kurzen Wegen zu Nahversorgung, Schulen und Kindergärten – ideal für Familien wie auch Berufstätige.Makrolage: Paderborn überzeugt als wirtschaftlich starker Hochschul- und Wirtschaftsstandort mit sehr guter Verkehrsanbindung (A33, B1) sowie kurzen Wegen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.Bitte Vereinbaren Sie ein Termin mit uns. 0177 7087270Die Immobilie befindet sich in der Abtsbrede 103,/Oppelner Straße einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus angenehmer Wohnruhe und urbaner Nähe und eignet sich hervorragend für komfortables, nachhaltiges Wohnen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 401.800 € (entspricht 4900 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 33098 Paderborn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2028.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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