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    Denkmalschutz: Traumhafte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in 1A-Lage im Frankenberger Viertel

    52066 Aachen

    Preis:485.000 €
    €/m²:3464 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Denkmalschutz: Traumhafte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in 1A-Lage im Frankenberger Viertel – 52066 Aachen – Bild 1 von 9
    Denkmalschutz: Traumhafte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in 1A-Lage im Frankenberger Viertel – 52066 Aachen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 15:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche140 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis485.000 €
    • Preis pro m²3464 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.566 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18792 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52066 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Kaiserstadt Aachen zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten in Nordrhein-Westfalen und begeistert durch ihre einzigartige Mischung aus historischer Tradition, lebendiger Urbanität und unmittelbarer Nähe zu den Niederlanden und Belgien. Als westlichste Großstadt Deutschlands bietet Aachen eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.Die Stadt ist insbesondere durch den Aachener Dom, die historische Altstadt und die renommierte Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH Aachen) weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen prägen das Stadtbild und schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld. Gleichzeitig bieten die vielen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge im Aachener Wald, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur - die Stadt verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen auf besondere Weise.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahnen 4 und 44 sind die umliegenden Städte der Rhein-Ruhr-Region sowie die Nachbarländer Belgien und die Niederlande schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut und gewährleistet eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

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      Denkmalschutz: Traumhafte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in 1A-Lage im Frankenberger Viertel

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      485.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 485.000 € (entspricht 3464 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 52066 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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