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    4. Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Augsburg

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Augsburg

    Augsburg

    Preis:269.900 €
    €/m²:4425 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1969
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Augsburg – Augsburg – Bild 1 von 9
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Augsburg – Augsburg – Vorschaubild 1
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Augsburg – Augsburg – Vorschaubild 2
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    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Augsburg – Augsburg – Vorschaubild 8
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Augsburg – Augsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 20:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis269.900 €
    • Preis pro m²4425 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      768 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9216 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86179 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieser Wohnung ist für Berufstätige und Paare von großem Vorteil. In nur 130 Metern erreichen Sie den nächsten Supermarkt, der für Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erreichbar ist. Für kulinarische Erlebnisse stehen Ihnen zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe zur Verfügung: drei Restaurants befinden sich innerhalb von 350 Metern, ideal für entspannende Abende ohne lange Anfahrtszeiten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren Bushaltestellen, die in weniger als 150 Metern zu erreichen sind. Die Tram-Station Inninger Straße P+R ist in 800 Metern bequem erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht.Zudem gibt es in der Umgebung vielseitige Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen helfen, ein aktives und abwechslungsreiches Leben zu führen. Parks und Grünflächen sind ebenfalls in der Nähe, ideal für Spaziergänge und Erholung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 269.900 € (entspricht 4425 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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