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    4. Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und 2 Tiefgaragenstellplätzen

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und 2 Tiefgaragenstellplätzen

    Fürth

    Preis:349.000 €
    €/m²:3966 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1981
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und 2 Tiefgaragenstellplätzen – Fürth – Bild 1 von 9
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und 2 Tiefgaragenstellplätzen – Fürth – Vorschaubild 1
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und 2 Tiefgaragenstellplätzen – Fürth – Vorschaubild 2
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und 2 Tiefgaragenstellplätzen – Fürth – Vorschaubild 3
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und 2 Tiefgaragenstellplätzen – Fürth – Vorschaubild 4
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und 2 Tiefgaragenstellplätzen – Fürth – Vorschaubild 5
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und 2 Tiefgaragenstellplätzen – Fürth – Vorschaubild 6
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und 2 Tiefgaragenstellplätzen – Fürth – Vorschaubild 7
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und 2 Tiefgaragenstellplätzen – Fürth – Vorschaubild 8
    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und 2 Tiefgaragenstellplätzen – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 22:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3966 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    933 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11196 €

    Mietrendite (ROI)

    3.21%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90765 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die freiwerdende Wohnung befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage im Fürther Stadtteil Stadeln. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Fürther Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkauf, Gastronomie und Freizeit.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und regionale Verkehrsanbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Fürther Innenstadt, Nürnbergs und des gesamten Ballungsraums.Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen.Für Erholung und Freizeit bieten die grüne Umgebung sowie Spazier- und Radwege im Fürther Norden einen hohen Freizeitwert und unterstreichen die angenehme Wohnqualität dieser Lage.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und 2 Tiefgaragenstellplätzen

    Inseriert am 21. Mai 2026
    immoscout
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    349.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 349.000 € (entspricht 3966 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1981.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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