Hoch über den Dächern von Erlangen mit Blick ins Grüne
91054 Erlangen
Preis:235.000 €
€/m²:3406 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:2
Baujahr:1964
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Mai 2026 um 19:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer2
- Etage7
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis235.000 €
- Preis pro m²3406 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
715 €
Jährliche Mieteinnahmen
8580 €
Mietrendite (ROI)
3.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91054 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage Nähe Dechsendorfer Damm im Norden zählt zu den gefragten Wohngegenden Erlangens. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Erlanger Innenstadt sind schnell erreichbar - die Bushaltestelle befindet sich gleich unten vor dem Haus. In die Innenstadt gelangt man zu Fuß in etwa 10 -15 Min., mit dem Auto in ca. 5 Min., der Erlanger Berg ist fußläufig innerhalb von ca. 15 - 20 Minuten erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 235.000 € (entspricht 3406 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91054 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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