Wohnen auf Hausniveau - außergewöhnliche Eigentumswohnung in Bestlage von Halle-Kröllwitz

6120 Halle (Saale)

Preis:495.000 €
€/m²:3808 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:5
Baujahr:1999
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juli 2026 um 13:41

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche130
  • Zimmer5
  • Etage0
  • Baujahr1999

Kosten

  • Kaufpreis495.000 €
  • Preis pro m²3808 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.562 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18744

    Mietrendite (ROI)

    3.79%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort6120 Halle (Saale)
    • BundeslandSachsen-Anhalt

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Senffstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Halle (Saale). Der Stadtteil Kröllwitz steht seit vielen Jahren für hochwertiges Wohnen in ruhiger und grüner Umgebung und erfreut sich insbesondere bei Familien, Berufstätigen und Akademikern einer konstant hohen Nachfrage.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Saale. Nur wenige Gehminuten entfernt laden die weitläufigen Uferbereiche zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Peißnitzinsel sowie die Ziegelwiese - zwei der beliebtesten Naherholungsgebiete Halles mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.Auch der nahe gelegene Ochsenberg sowie die Dölauer Heide bieten hervorragende Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren inmitten der Natur.Familien profitieren von kurzen Wegen zur Grundschule Kröllwitz, mehreren Kindertagesstätten sowie weiteren Bildungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Die Straßenbahnhaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zur Martin-Luther-Universität, in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Gleichzeitig ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz hervorragend.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Halle (Saale) beträgt 495.000 € (entspricht 3808 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 6120 Halle (Saale).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1999.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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