Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Reinickendorf
13409 Berlin
Preis:300.000 €
€/m²:3704 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:3
Baujahr:1918
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 18:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Baujahr1918
Kosten
- Kaufpreis300.000 €
- Preis pro m²3704 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.093 €
Jährliche Mieteinnahmen
13116 €
Mietrendite (ROI)
4.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13409 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gut angebundener Lage in Berlin-Reinickendorf. Der nahegelegene Schäfersee bietet grüne Erholung direkt vor der Tür.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken auf der Residenz- und Reginhardstraße sind schnell erreicht. Kitas und Schulen aller Schulformen liegen im unmittelbaren, fußläufigen Umfeld.Verkehrsanbindung:ÖPNV: Busse in der Straße; U6 (Residenzstraße) und S-Bahn (Schönholz) in ca. 10 Gehminuten.PKW: Autobahn (ca. 13 Min.), Hauptbahnhof (ca. 18 Min.), Flughafen BER (ca. 40 Min.).
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 300.000 € (entspricht 3704 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 13409 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1918.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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