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    Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage - barrierefrei

    74429 Sulzbach-Laufen

    Preis:165.000 €
    €/m²:3056 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2010
    Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage - barrierefrei – 74429 Sulzbach-Laufen – Bild 1 von 9
    Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage - barrierefrei – 74429 Sulzbach-Laufen – Vorschaubild 1
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    Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage - barrierefrei – 74429 Sulzbach-Laufen – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 22:43
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²3056 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      560 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6720 €

      Mietrendite (ROI)

      4.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74429 Sulzbach-Laufen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Sulzbach-Laufen - Naturidylle im KochertalDie Gemeinde Sulzbach-Laufen liegt malerisch eingebettet im Kochertal, zwischen zwei markanten Höhenzügen: Im Westen erstreckt sich die Frickenhofener Höhe, im Osten die Limpurger Berge. Die steilen, dicht bewaldeten Hänge entlang des Kochers und seiner sieben großen Seitentäler verleihen der Landschaft einen besonders urwüchsigen Charakter. Aufgrund dieser eindrucksvollen Naturkulisse wird dieser Abschnitt des Flusstals auch liebevoll als "kleiner Schwarzwald" bezeichnet.Ein besonderes Highlight der Region ist der Altenberg, der mit 564 Metern über Normalnull nicht nur die höchste Erhebung des Landkreises, sondern auch der gesamten Region Franken darstellt. Im Jahr 2007 wurde auf seiner Kuppe der Altenbergturm errichtet - eine moderne, architektonisch ansprechende Aussichtsplattform, die einen weiten Blick über das Kochertal und die umliegenden Höhenzüge ermöglicht.

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      Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage – barrierefrei

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      165.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sulzbach-Laufen beträgt 165.000 € (entspricht 3056 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74429 Sulzbach-Laufen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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