Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Top Erdgeschosswohnung kernsaniert -provisionsfrei-

    Top Erdgeschosswohnung kernsaniert -provisionsfrei-

    45899 Gelsenkirchen

    Preis:169.740 €
    €/m²:2294 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1939
    Top Erdgeschosswohnung kernsaniert -provisionsfrei- – 45899 Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
    Top Erdgeschosswohnung kernsaniert -provisionsfrei- – 45899 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
    Top Erdgeschosswohnung kernsaniert -provisionsfrei- – 45899 Gelsenkirchen – Vorschaubild 2
    Top Erdgeschosswohnung kernsaniert -provisionsfrei- – 45899 Gelsenkirchen – Vorschaubild 3
    Top Erdgeschosswohnung kernsaniert -provisionsfrei- – 45899 Gelsenkirchen – Vorschaubild 4
    Top Erdgeschosswohnung kernsaniert -provisionsfrei- – 45899 Gelsenkirchen – Vorschaubild 5
    Top Erdgeschosswohnung kernsaniert -provisionsfrei- – 45899 Gelsenkirchen – Vorschaubild 6
    Top Erdgeschosswohnung kernsaniert -provisionsfrei- – 45899 Gelsenkirchen – Vorschaubild 7
    Top Erdgeschosswohnung kernsaniert -provisionsfrei- – 45899 Gelsenkirchen – Vorschaubild 8
    Top Erdgeschosswohnung kernsaniert -provisionsfrei- – 45899 Gelsenkirchen – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Gelsenkirchen?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 23:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis169.740 €
    • Preis pro m²2294 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      547 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6564 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45899 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Unser Objekt liegt in Gelsenkirchen Buer an der Horster Strasse. An der Horster Straße liegen neben Wohnhäusern viele große und kleine Geschäfte, sowie Supermärkte, weiterhin auch Tankstellen, Apotheken, Ärzte und mehrere Kirchengemeinden.Besonders beliebt ist der Stadtteil Buer aufgrund seiner guten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Beispielsweise wurde der Busbahnhof in Buer vor Kurzem erst völlig umgebaut und bietet einen noch besseren Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zählen unter anderem ein Rewe, Drogeriemärkte, Bekleidungsgeschäfte und mehr. Alle Einkäufe können also völlig stressfrei direkt vor Ort erledigt werden. Egal ob nur auf einen Kaffee, zum Eis essen oder für eine herzhafte Mahlzeit - auch hier bietet Buer ein umfangreiches Angebot an Bars, Restaurants und Cafés.Gelsenkirchen Buer hat auch viele Grünflächen und Parks, die den Bewohnern eine schöne Umgebung zum Entspannen und Spazierengehen bieten. Der Nordsternpark, der früher ein Industriegebiet war, wurde in einen großen Park umgewandelt und ist heute ein beliebter Treffpunkt für Familien und Freunde. Auch die Anbindung an andere Städte und Stadtteile ist dank zwei Autobahnen, sowie der zentralen Lage gegeben und ermöglicht schnelles und angenehmes Pendeln, Reisen und mehr.Egal ob Jung oder Alt, egal ob Familie oder Singles - Gelsenkirchen Buer stellt für Jeden einen großartigen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten dar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Top Erdgeschosswohnung kernsaniert Provisionsfrei

      Inseriert am 17. August 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      169.050 €
      Anzeige ansehen

      Top Erdgeschosswohnung kernsaniert -provisionsfrei-

      Inseriert am 24. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      169.740 €
      Anzeige ansehen

      Top Erdgeschosswohnung kernsaniert Provisionsfrei

      Inseriert am 23. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      169.050 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 169.740 € (entspricht 2294 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 45899 Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1939.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...