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    4. Großzügige und attraktive 2-Zimmerwohnung Nähe Rosental in Gohlis-Süd

    Großzügige und attraktive 2-Zimmerwohnung Nähe Rosental in Gohlis-Süd

    Leipzig

    Preis:275.000 €
    €/m²:3354 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1909
    Großzügige und attraktive 2-Zimmerwohnung Nähe Rosental in Gohlis-Süd – Leipzig – Bild 1 von 9
    Großzügige und attraktive 2-Zimmerwohnung Nähe Rosental in Gohlis-Süd – Leipzig – Vorschaubild 1
    Großzügige und attraktive 2-Zimmerwohnung Nähe Rosental in Gohlis-Süd – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Großzügige und attraktive 2-Zimmerwohnung Nähe Rosental in Gohlis-Süd – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 12:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1909

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²3354 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    838 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10056 €

    Mietrendite (ROI)

    3.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4155 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in Leipzig im Stadtteil Gohlis in bevorzugter Lage. Ganz in der Nähe mit fußläufiger Erreichbarkeit liegt das Rosental. Dies ist ein 118 Hektar großer, parkartiger Teil des nördlichen Leipziger Auenwaldes. Es wird begrenzt durch den Elstermühlgraben im Süden und Westen, die Parthe (Fluss) im Norden und den Leipziger Zoo im Osten. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen. Einkauf-/Freizeitmöglickeiten sowie Kindertagesstätten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hier gibt es jede Menge grüne Ecken und beeindruckende alte Häuser, die dem Viertel eine ganz besondere Atmosphäre verleihen, genauso wie die üppige Auswahl an charmanten Cafés und Restaurants. Doch zu etwas wirklich besonderem wird Gohlis erst durch seine Anwohner, die für ihre offene und warmherzige Art bekannt sind.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 275.000 € (entspricht 3354 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1909.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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