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    4. Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche

    13403 Berlin

    Preis:239.000 €
    €/m²:3983 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1962
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche – 13403 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche – 13403 Berlin – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche – 13403 Berlin – Vorschaubild 2
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche – 13403 Berlin – Vorschaubild 3
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche – 13403 Berlin – Vorschaubild 4
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche – 13403 Berlin – Vorschaubild 5
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    Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche – 13403 Berlin – Vorschaubild 7
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche – 13403 Berlin – Vorschaubild 8
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche – 13403 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 01:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²3983 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-13T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    798 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9576 €

    Mietrendite (ROI)

    4.01%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13403 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf, der sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert auszeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten sowie Schulen verschiedener Bildungsstufen. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Krankenhäuser im Umfeld sichergestellt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn-, S-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Pkw besteht durch die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Stadtautobahn eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.Für Erholung und Freizeit bieten zahlreiche Grünanlagen, Parks und Waldgebiete ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Reinickendorf verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Norden Berlins.

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    Immobilienscout24
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 239.000 € (entspricht 3983 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 13403 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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