Diskrete Eleganz in Wannsee: Sanierte Walmdachvilla mit Sauna und Schwimmteich auf Sonnengrundstück

Die Villa befindet sich im Berliner Ortsteil Wannsee - einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Bereits zur Kaiserzeit und während der Weimarer Republik entstand hier entlang der zahlreichen Seen eine beeindruckende Villenkolonie, deren architektonischer Charme das Ortsbild bis heute prägt. Die einzigartige Verbindung aus repräsentativer Bebauung, weitläufigen Waldflächen und den umliegenden Gewässern macht Wannsee zu einer der attraktivsten Wohnadressen Berlins. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Stadtvillen, großzügigen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich unter anderem entlang der nahe gelegenen Königsstraße und gewährleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort. Der Bahnhof Berlin-Wannsee mit den S-Bahn-Linien S1 und S7 verbindet den Ortsteil schnell und komfortabel mit der Berliner Innenstadt sowie der Landeshauptstadt Potsdam. Über die nahe gelegene AVUS (A115) erreichen Sie den Kurfürstendamm und die Berliner City West in rund 20 Minuten, während die Potsdamer Innenstadt ebenfalls in etwa 30 Fahrminuten erreichbar ist.Einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert bieten der unmittelbar angrenzende Düppeler Forst, die idyllische Pfaueninsel sowie der renommierte Golf- und Land-Club Berlin-Wannsee. Für Hundebesitzer befindet sich zudem eines der größten Hundeauslaufgebiete Berlins in unmittelbarer Nähe.Der Große Wannsee mit seiner renommierten Marina liegt nur wenige Minuten entfernt und eröffnet direkten Zugang zum weitläufigen Wasserwegenetz Berlins und Potsdams. Zahlreiche Segel-, Yacht- und Rudervereine sowie exklusive Wassersportmöglichkeiten unterstreichen den besonderen Freizeitwert dieser einzigartigen Lage und machen das Leben am Wannsee zu einem Erlebnis mit höchster Lebensqualität.