Renditestarke Kapitalanlage - ca. 76.000? EUR Jahresmiete

* Zentrale Lage in Schwaig bei Nürnberg* Nur wenige Fahrminuten bis in die Nürnberger Innenstadt und zum Flughafen* Optimale Verkehrsanbindung durch unmittelbare Nähe zur A3 und zur Bundesstraße B14* S-Bahn-Anschluss fußläufig erreichbar - ideale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden* Umgebungsstruktur geprägt von gemischter Nutzung: Wohn- und Geschäftshäuser, Einzelhandel, Dienstleister* Sehr gute Sichtbarkeit für gewerbliche Nutzung - besonders attraktiv für Büros, Agenturen, Praxen oder Dienstleister* Nahversorgung (Supermärkte, Gastronomie, Apotheken, Banken) in direkter Umgebung vorhanden* Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück: 7 Außenstellplätze, eine Seltenheit in dieser Lage* Zukunftsfähige Mikrolage mit stabiler Nachfrage im Wohn- und Gewerbesegment* Hohe Vermietbarkeit dank zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und flexibler Flächenstruktur