Renditestarke Kapitalanlage - ca. 76.000? EUR Jahresmiete
Schwaig bei Nürnberg
Preis:975.000 €
€/m²:15726 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:13
Baujahr:1911
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Februar 2026 um 21:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche62 m²
- Grundstücksfläche537 m²
- Zimmer13
- Etage1
- Baujahr1911
Kosten
- Kaufpreis975.000 €
- Preis pro m²15726 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
973 €
Jährliche Mieteinnahmen
11676 €
Mietrendite (ROI)
1.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90571 Schwaig bei Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
* Zentrale Lage in Schwaig bei Nürnberg* Nur wenige Fahrminuten bis in die Nürnberger Innenstadt und zum Flughafen* Optimale Verkehrsanbindung durch unmittelbare Nähe zur A3 und zur Bundesstraße B14* S-Bahn-Anschluss fußläufig erreichbar - ideale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden* Umgebungsstruktur geprägt von gemischter Nutzung: Wohn- und Geschäftshäuser, Einzelhandel, Dienstleister* Sehr gute Sichtbarkeit für gewerbliche Nutzung - besonders attraktiv für Büros, Agenturen, Praxen oder Dienstleister* Nahversorgung (Supermärkte, Gastronomie, Apotheken, Banken) in direkter Umgebung vorhanden* Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück: 7 Außenstellplätze, eine Seltenheit in dieser Lage* Zukunftsfähige Mikrolage mit stabiler Nachfrage im Wohn- und Gewerbesegment* Hohe Vermietbarkeit dank zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und flexibler Flächenstruktur
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Renditestarke Kapitalanlage – ca. 76.000 EUR Jahresmiete
Inseriert am 16. April 2026
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975.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Schwaig bei Nürnberg beträgt 975.000 € (entspricht 15726 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Schwaig bei Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1911.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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