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    4. Zukunftsweisender Wohntraum: Effizientes Einfamilienhaus mit Flair in Massivbauweise

    Zukunftsweisender Wohntraum: Effizientes Einfamilienhaus mit Flair in Massivbauweise

    1324 Dresden

    Preis:721.890 €
    €/m²:6623 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Zukunftsweisender Wohntraum: Effizientes Einfamilienhaus mit Flair in Massivbauweise – 1324 Dresden – Bild 1 von 9
    Zukunftsweisender Wohntraum: Effizientes Einfamilienhaus mit Flair in Massivbauweise – 1324 Dresden – Vorschaubild 1
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    Zukunftsweisender Wohntraum: Effizientes Einfamilienhaus mit Flair in Massivbauweise – 1324 Dresden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 04:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche109 m²
    • Grundstücksfläche1000 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis721.890 €
    • Preis pro m²6623 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.928 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23136 €

      Mietrendite (ROI)

      3.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1324 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten und harmonischen Wohngegend im Dresdner Stadtteil Bühlau, einem Umfeld, das für seine hohe Lebensqualität und Familienfreundlichkeit geschätzt wird. Die Lage bietet die ideale Balance aus naturnaher Ruhe und urbaner Anbindung: Während Sie in einer charmanten, ruhigen Nachbarschaft residieren, erreichen Sie dennoch zeitnah alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die exzellente Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die den Alltag junger Familien spürbar erleichtern. Zudem garantiert die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine unkomplizierte Mobilität in Richtung Dresdner Innenstadt oder in die nahegelegene Sächsische Schweiz. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - in einer Umgebung, die Gemeinschaft mit Geborgenheit vereint.

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      Inseriert am 18. August 2026
      Private Immobilienangebote
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      594.690 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 721.890 € (entspricht 6623 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1324 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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