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    Klassischer Wohntraum: Helles Einfamilienhaus mit 680 m² Gartenoase in begehrter Lage von Dresden

    1328 Dresden

    Preis:594.690 €
    €/m²:5456 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Klassischer Wohntraum: Helles Einfamilienhaus mit 680 m² Gartenoase in begehrter Lage von Dresden – 1328 Dresden – Bild 1 von 9
    Klassischer Wohntraum: Helles Einfamilienhaus mit 680 m² Gartenoase in begehrter Lage von Dresden – 1328 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 22:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche109 m²
    • Grundstücksfläche680 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis594.690 €
    • Preis pro m²5456 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.928 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23136 €

      Mietrendite (ROI)

      3.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1328 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das idyllische Dresden - eine Stadt, die Kultur und Lebensart auf einzigartige Weise vereint - bildet den Rahmen für dieses attraktive Objekt. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend, die vor allem durch ihre entspannte Atmosphäre und den dörflichen Charakter inmitten städtischer Nähe besticht. Das großzügige, ebene Grundstück ist mit altem Baumbestand gesegnet, der im Sommer natürlichen Schatten spendet und für eine hohe Lebensqualität unter freiem Himmel sorgt. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf Komfort verzichten: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das lebendige Zentrum Dresdens ebenso wie die umliegende Natur mühelos erreichen können. Eine perfekte Balance für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe suchen, ohne auf die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur verzichten zu wollen.

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      Inseriert am 4. August 2026
      Private Immobilienangebote
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      721.890 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 594.690 € (entspricht 5456 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1328 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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