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    4. Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Altbauwohnung in Eimsbüttel zu erwerben!

    Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Altbauwohnung in Eimsbüttel zu erwerben!

    20253 Hamburg

    Preis:549.000 €
    €/m²:8446 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Altbauwohnung in Eimsbüttel zu erwerben! – 20253 Hamburg – Bild 1 von 9
    Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Altbauwohnung in Eimsbüttel zu erwerben! – 20253 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 19:14
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²8446 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.395 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16740 €

      Mietrendite (ROI)

      3.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20253 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Hamburgs, zentral gelegen und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Eingebettet in den charmanten Stadtteil Eimsbüttel, bietet diese Wohnlage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Wohnambiente. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem sind renommierte Schulen und Kindergärten leicht erreichbar, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert das Stadtzentrum sowie andere wichtige Stadtteile zu erreichen. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben. Eimsbüttel zeichnet sich durch seine lebendige Kultur und die harmonische Nachbarschaft aus, was es zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Genießen Sie die Vielfalt und den besonderen Charme dieses unvergleichlichen Stadtteils von Hamburg.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 549.000 € (entspricht 8446 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20253 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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