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    Echternach Immobilien: ... vermietete 1 Zi.- Eigentumswohnung in zentraler Lage

    22049 Hamburg

    Preis:245.000 €
    €/m²:5568 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1952
    Echternach Immobilien: ... vermietete 1 Zi.- Eigentumswohnung in zentraler Lage – 22049 Hamburg – Bild 1 von 9
    Echternach Immobilien: ... vermietete 1 Zi.- Eigentumswohnung in zentraler Lage – 22049 Hamburg – Vorschaubild 1
    Echternach Immobilien: ... vermietete 1 Zi.- Eigentumswohnung in zentraler Lage – 22049 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 12:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis245.000 €
    • Preis pro m²5568 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    564 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6768 €

    Mietrendite (ROI)

    2.76%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22049 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Der im Nord-Osten von Hamburg, im Bezirk Wandsbek, liegende Stadtteil Barmek-Nord erfreut sich ständig wachsender Beliebtheit. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich unser Angebot befindet, liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Durch die Anbindung an die Buslinie 23, an die S1 sowie an die in benachtbarte Stadtteile fahrende S-Bahn, kann ganz Hamburg, sowie das Umland bequem erreicht werden. Die Nähe zum Stadtpark stellt eine ideale Erholungsmöglichkeit dar.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 245.000 € (entspricht 5568 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22049 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1952.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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