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    4. kleine - gemütliche 3-Zimmer ETW in toller Lage direkt am Rechenberg in NBG-Hardenbergstr. 48 WE31

    kleine - gemütliche 3-Zimmer ETW in toller Lage direkt am Rechenberg in NBG-Hardenbergstr. 48 WE31

    Nürnberg

    Preis:205.000 €
    €/m²:3596 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1930
    kleine - gemütliche 3-Zimmer ETW in toller Lage direkt am Rechenberg in NBG-Hardenbergstr. 48 WE31 – Nürnberg – Bild 1 von 9
    kleine - gemütliche 3-Zimmer ETW in toller Lage direkt am Rechenberg in NBG-Hardenbergstr. 48 WE31 – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 21:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis205.000 €
    • Preis pro m²3596 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      629 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7548 €

      Mietrendite (ROI)

      3.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90491 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnanlage befindet sich in bevorzugter Lage direkt am Rechenberg im Stadtteil Schoppershof - einem sehr attraktiven und begehrten Wohngebiet im Nordosten von Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Ruhe aus, was sie besonders für Familien, Paare und Berufspendler interessant macht.Die Hardenbergstraße liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die U-Bahnlinie U2 und diverse Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte. Mit dem Auto ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie der Nürnberger Hauptbahnhof.In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Einkaufszentren wie das Nürnberger Mercado sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.Für Familien ist die Lage ebenfalls sehr attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden. Das Schulzentrum Rechenberg ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Bildungslage für Kinder und Jugendliche.Der Stadtteil Rechenberg ist von viel grüner Natur umgeben. Der Rechenberger Wald und der Stadtpark bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren. Zudem lädt der nahegelegene Wöhrder See zu Erholung und Wassersport ein. Wer das kulturelle Leben genießen möchte, erreicht schnell die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote im Zentrum von Nürnberg.Durch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen (A3, A6) ist die Lage hervorragend für Berufspendler geeignet, die regelmäßig in die Umgebung oder in andere Städte reisen müssen. Der Flughafen Nürnberg ist ebenfalls innerhalb von etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 205.000 € (entspricht 3596 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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