Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

68165 Mannheim

Preis:579.000 €
€/m²:4707 €/m²
Fläche:123 m²
Zimmer:4
Baujahr:1910
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 19:29

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche123
  • Zimmer4
  • Baujahr1910

Kosten

  • Kaufpreis579.000 €
  • Preis pro m²4707 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Badewanne

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.509 €

Jährliche Mieteinnahmen

18108

Mietrendite (ROI)

3.13%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort68165 Mannheim
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Schwetzingerstadt, einem der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile Mannheims, geprägt von gründerzeitlicher Architektur, belebten Cafés, Restaurants und Boutiquen entlang der Schwetzinger Straße und Seckenheimer Straße. Direkt um die Ecke befinden sich mit der Heilig-Geist-Kirche und dem Wasserturm zwei der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar.Verkehrstechnisch ist die Lage ausgezeichnet: Der Mannheimer Hauptbahnhof ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine komfortable innerstädtische Mobilität. Für Autofahrer sind die Autobahnen A6 und A656 Richtung Heidelberg, Frankfurt und Stuttgart schnell zu erreichen; der Mannheimer Stadtflughafen ist ebenfalls in wenigen Minuten zugänglich.Das Bildungs- und Freizeitangebot der Umgebung ist vielfältig: Mehrere Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Stadtteil, der Luisenpark laden zur Erholung ein.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mannheim beträgt 579.000 € (entspricht 4707 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 68165 Mannheim.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1910.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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