Zentral gelegen & langfristig attraktiv: 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG als Kapitalanlage!

Die Wohnung befindet sich im beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud, genauer im Wohngebiet Marli, das besonders für seine ruhigen, grünen Wohnstraßen und die Nähe zur Natur geschätzt wird. Ein besonderes Highlight in der Umgebung ist der Drägerpark, eine großzügige Grünanlage mit weitläufigen Wiesen, altem Baumbestand und Spazierwegen. Der Park lädt zu entspannten Stunden im Freien, sportlicher Betätigung oder Spaziergängen mit der Familie ein und trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität des Viertels bei.Die fußläufige Nähe zur Innenstadt von etwa 15-20 Minuten ermöglicht es, die historischen Gassen, das kulturelle Angebot und die Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. Der Kaufhof ist in nur etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, weitere Supermärkte wie Rewe, Lidl, Netto, Penny sowie ein Bio-Einkaufsmarkt runden die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ab. Bäckereien, kleine Cafés und Restaurants in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu anderen Stadtteilen Lübecks. Für Familien bietet die Lage zahlreiche Vorteile: Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Wohngebiet besonders attraktiv für junge Familien.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und urbaner Anbindung. Die Nähe zur Innenstadt, zum Drägerpark und zu allen Einkaufsmöglichkeiten macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Berufstätige, Familien und alle, die das Leben in einer lebendigen, historischen Hansestadt genießen möchten.