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    4. Berlin-Reinickendorf: Vermietete 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon. Ca. 3,3% Rendite

    Berlin-Reinickendorf: Vermietete 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon. Ca. 3,3% Rendite

    13403 Berlin

    Preis:199.000 €
    €/m²:3373 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1935
    Berlin-Reinickendorf: Vermietete 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon. Ca. 3,3% Rendite – 13403 Berlin – Bild 1 von 7
    Berlin-Reinickendorf: Vermietete 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon. Ca. 3,3% Rendite – 13403 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 22:11
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3373 €/m²
    • Nebenkosten125 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      995 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11940 €

      Mietrendite (ROI)

      6.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13403 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Zobeltitzstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend in Berlin-Reinickendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Cafés und alles für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in der Umgebung.Mit Bus und U-Bahn kommt man unkompliziert in die Innenstadt oder in andere Berliner Bezirke. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die wichtigsten Verkehrsachsen ebenfalls in kurzer Zeit.Auch für die Freizeit ist die Lage angenehm. Parks und Grünflächen wie der Schäfersee oder die Schönholzer Heide sind nicht weit entfernt und bieten viel Platz zum Spazierengehen, Sport machen oder einfach zum Abschalten. Insgesamt eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und allem, was man im Alltag braucht.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Berlin-Reinickendorf: Vermietete 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon. Ca. 3,3% Rendite

      Inseriert am 5. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      199.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 199.000 € (entspricht 3373 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13403 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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