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    4. Süd-West Gartenwohnung für die Familie: 4-Zimmer-EG-Wohnung - WE 2.1

    Süd-West Gartenwohnung für die Familie: 4-Zimmer-EG-Wohnung - WE 2.1

    12169 Berlin

    Preis:835.000 €
    €/m²:7661 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Süd-West Gartenwohnung für die Familie: 4-Zimmer-EG-Wohnung - WE 2.1 – 12169 Berlin – Bild 1 von 8
    Süd-West Gartenwohnung für die Familie: 4-Zimmer-EG-Wohnung - WE 2.1 – 12169 Berlin – Vorschaubild 1
    Süd-West Gartenwohnung für die Familie: 4-Zimmer-EG-Wohnung - WE 2.1 – 12169 Berlin – Vorschaubild 2
    Süd-West Gartenwohnung für die Familie: 4-Zimmer-EG-Wohnung - WE 2.1 – 12169 Berlin – Vorschaubild 3
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    Süd-West Gartenwohnung für die Familie: 4-Zimmer-EG-Wohnung - WE 2.1 – 12169 Berlin – Vorschaubild 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 15:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche109 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis835.000 €
    • Preis pro m²7661 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.080 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24960 €

      Mietrendite (ROI)

      2.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12169 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Steglitz vereint den Trubel und das vielfältige Einkaufsangebot der Schlossstraße mit dem ruhigen, parkähnlichen Wohnen eines alteingesessenen Stadtbezirks. Weitläufige Grünflächen, der Botanische Garten und ein alter Baumbestand schaffen ein gediegenes Wohnambiente, das die Vorzüge der Großstadt mit der Beschaulichkeit einer Kleinstadt verbindet.Wer die Nähe zu Kultur, Theater, Geschäften und schönen Restaurants sucht, wird sich hier ganz schnell zuhause fühlen. Das von Dieter Hallervorden gegründete Schlosspark Theater rundet das kulturelle Angebot perfekt ab.Wer die Ruhe der Seitenstraßen und kleine Entdeckungstouren auf versteckten Wegen schätzt, findet hier alles, was das Leben braucht - und das mitten in der Stadt. Und wer doch mal weg möchte: die Anbindung an den Flughafen BER über die Stadtautobahn kann sich durchaus sehen lassen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 835.000 € (entspricht 7661 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12169 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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