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    4. KA-Durlach | Altstadtring - Einzigartige DG-Mais.-Whg. mit Galerie und Dachterrasse | Bezug nach Absprache

    KA-Durlach | Altstadtring - Einzigartige DG-Mais.-Whg. mit Galerie und Dachterrasse | Bezug nach Absprache

    Karlsruhe

    Preis:615.000 €
    €/m²:4100 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1896
    KA-Durlach | Altstadtring - Einzigartige DG-Mais.-Whg. mit Galerie und Dachterrasse | Bezug nach Absprache – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    KA-Durlach | Altstadtring - Einzigartige DG-Mais.-Whg. mit Galerie und Dachterrasse | Bezug nach Absprache – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    KA-Durlach | Altstadtring - Einzigartige DG-Mais.-Whg. mit Galerie und Dachterrasse | Bezug nach Absprache – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 09:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche150 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1896

    Kosten

    • Kaufpreis615.000 €
    • Preis pro m²4100 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.789 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21468 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76227 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich mitten im historischen Durlacher Altstadtring in der Bienleinstorstraße. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe, wodurch sich der Alltag hier besonders angenehm und komfortabel gestalten lässt.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, der Schlossgarten sowie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars. Naturnahe Erholung bieten die umliegenden Naherholungsgebiete mit ihren Wander- und Radwegen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Durlacher Turmberg, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur eröffnet.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch die Autobahn sind bequem erreichbar. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle "Durlach Friedrichschule" befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Zudem ist auch der Durlacher Bahnhof bequem fußläufig erreichbar, wodurch eine hohe Flexibilität im Alltag gewährleistet wird. Die nahegelegene A5 sorgt darüber hinaus für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und ermöglicht eine komfortable sowie flexible Mobilität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 615.000 € (entspricht 4100 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1896.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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