Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Wohnglück zwischen Klinker und Pegnitz - vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Ausblick und Altbaucharme

    Wohnglück zwischen Klinker und Pegnitz - vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Ausblick und Altbaucharme

    Nürnberg

    Preis:225.000 €
    €/m²:2813 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1897
    Wohnglück zwischen Klinker und Pegnitz - vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Ausblick und Altbaucharme – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Wohnglück zwischen Klinker und Pegnitz - vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Ausblick und Altbaucharme – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Wohnglück zwischen Klinker und Pegnitz - vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Ausblick und Altbaucharme – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Wohnglück zwischen Klinker und Pegnitz - vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Ausblick und Altbaucharme – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Wohnglück zwischen Klinker und Pegnitz - vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Ausblick und Altbaucharme – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Wohnglück zwischen Klinker und Pegnitz - vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Ausblick und Altbaucharme – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Wohnglück zwischen Klinker und Pegnitz - vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Ausblick und Altbaucharme – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Wohnglück zwischen Klinker und Pegnitz - vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Ausblick und Altbaucharme – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Wohnglück zwischen Klinker und Pegnitz - vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Ausblick und Altbaucharme – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Wohnglück zwischen Klinker und Pegnitz - vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Ausblick und Altbaucharme – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. April 2026 um 15:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1897

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²2813 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.077 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12924 €

      Mietrendite (ROI)

      5.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90429 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im Nürnberger Stadtteil Himpfelshof und liegt fast direkt am Pegnitzgrund. Das Quartier punktet vor allem durch seine zahlreichen Parks und die Nähe zum Pegnitzgrund welche zur Naherholung einladen. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Nürnberger Altstadt welche sowohl zu Fuß als auch in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.In der näheren Umgebung finden Sie diverse Cafés und Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.b Supermärkte im Laufreichweite. An das ÖPNV-Netz sind Sie sehr gut angeschlossen, diverse Bushaltestellen und eine nahgelegene Straßenbahnstation verbinden Sie mit dem Rest Nürnbergs, auch der zentrale Knotenpunkt am Plärrer sowie der Nürnberger Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.Auch abseits der Schiene sind Sie mobil, der Frankenschnellweg lässt sich in kürzester Zeit erreichen und verbindet Sie mit der Südwesttangente sowie den Autobahnen, wodurch Sie auch überregional gut angebunden sind.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 225.000 € (entspricht 2813 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1897.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden