+++Terrassenapartment im EG mit Blick ins Grüne+++
91054 Erlangen
Preis:126.000 €
€/m²:4200 €/m²
Fläche:30 m²
Zimmer:1
Baujahr:k.A.
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Erlangen?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 09:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche30 m²
- Zimmer1
- Etage0
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis126.000 €
- Preis pro m²4200 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
671 €
Jährliche Mieteinnahmen
8052 €
Mietrendite (ROI)
6.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91054 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich sehr zentrumsnah am Fuße des Burgbergs in Erlangen mit kurzen Wegen zu jeglicher Infrastruktur. Ob Bahnhof, Einkaufen, Gastronomie oder Kultur - Sie erfreuen sich an einem aktiven Stadtleben! Über die Autobahn, die Sie ebenfalls unmittelbar zu erreichen, können Sie auch mal schnell Stadtflucht begehen und "das Grün" rundherum in vollen Zügen genießen. Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue. Die A3 und A 73 als Hauptverkehrs-Schlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 126.000 € (entspricht 4200 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 30 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91054 Erlangen.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...