Attraktive & gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
47228 Duisburg
Preis:145.000 €
€/m²:1883 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1966
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2026 um 03:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3.5
- Etage1
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis145.000 €
- Preis pro m²1883 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
635 €
Jährliche Mieteinnahmen
7620 €
Mietrendite (ROI)
5.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47228 Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Straße im beliebten Duisburger Stadtteil Rheinhausen (Grenzbereich zu Bergheim).Der nahegelegene Töppersee sowie der Volkspark Rheinhausen bieten erstklassige Erholungsmöglichkeiten im Grünen.Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend:Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.Anbindung:Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Über die Autobahnen A40 und A57 besteht eine exzellente Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie die Nachbarstädte Krefeld, Moers und Düsseldorf.Kontakt & BesichtigungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Tel. 02842929 9084- Mobil / WhatsApp 0152 5249 5685 oder per Mail
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Attraktive & gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Inseriert am 12. August 2026
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145.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 145.000 € (entspricht 1883 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 47228 Duisburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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