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    4. Helle, charmante DG-Studio-Wohnung in Dortmund-Höchsten: Ihr neues Zuhause wartet!

    Helle, charmante DG-Studio-Wohnung in Dortmund-Höchsten: Ihr neues Zuhause wartet!

    Dortmund

    Preis:139.000 €
    €/m²:3233 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1978
    Helle, charmante DG-Studio-Wohnung in Dortmund-Höchsten: Ihr neues Zuhause wartet! – Dortmund – Bild 1 von 9
    Helle, charmante DG-Studio-Wohnung in Dortmund-Höchsten: Ihr neues Zuhause wartet! – Dortmund – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 13:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²3233 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      412 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4944 €

      Mietrendite (ROI)

      3.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44267 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dortmund-Höchsten und die angrenzende Berghofer Mark zählen zu den begehrten Wohnadressen im Dortmunder Süden. Die Lage überzeugt durch eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Weitläufige Wälder, Felder und Grünflächen befinden sich in der Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren.Trotz des ruhigen Wohnumfeldes ist die Anbindung sehr gut. Die Dortmunder Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet damit ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 139.000 € (entspricht 3233 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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