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    4. 3,5-Zimmer-Wohnung mit abschließbarer Garagenbox in der Tiefgarage

    3,5-Zimmer-Wohnung mit abschließbarer Garagenbox in der Tiefgarage

    78054 Villingen-Schwenningen

    Preis:178.000 €
    €/m²:1978 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1970
    3,5-Zimmer-Wohnung mit abschließbarer Garagenbox in der Tiefgarage – 78054 Villingen-Schwenningen – Bild 1 von 9
    3,5-Zimmer-Wohnung mit abschließbarer Garagenbox in der Tiefgarage – 78054 Villingen-Schwenningen – Vorschaubild 1
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    3,5-Zimmer-Wohnung mit abschließbarer Garagenbox in der Tiefgarage – 78054 Villingen-Schwenningen – Vorschaubild 8
    3,5-Zimmer-Wohnung mit abschließbarer Garagenbox in der Tiefgarage – 78054 Villingen-Schwenningen – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
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    Inseriert am 6. August 2026 um 06:52
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage4
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis178.000 €
    • Preis pro m²1978 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      817 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9804 €

      Mietrendite (ROI)

      5.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort78054 Villingen-Schwenningen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Mit seinen ca. 34.000 Einwohnern hat Schwenningen alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf und die Ärzteversorgung ist inklusive Schwarzwald-Baar Klinikum vollständig vorhanden.Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn und die Gäubahn verkehrsmäßig gut erreichbar. Industrie, Handel und Gewerbe sind Ausdruck einer großen Schaffenskraft. Sie bestätigen eindrucksvoll die Mittelpunktfunktion der Gesamtstadt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Villingen-Schwenningen beträgt 178.000 € (entspricht 1978 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 78054 Villingen-Schwenningen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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