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    4. Penthousefeeling pur, hochwertige Ausstattung, ca. 60 m² Südterrasse, Weitblick, 2 x Bäder, Garage +

    Penthousefeeling pur, hochwertige Ausstattung, ca. 60 m² Südterrasse, Weitblick, 2 x Bäder, Garage +

    14055 Berlin

    Preis:1.050.000 €
    €/m²:8203 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    Penthousefeeling pur, hochwertige Ausstattung, ca. 60 m² Südterrasse, Weitblick, 2 x Bäder, Garage + – 14055 Berlin – Bild 1 von 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 18:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche128 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis1.050.000 €
    • Preis pro m²8203 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.711 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20532 €

    Mietrendite (ROI)

    1.96%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14055 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die geschmackvoll und umfassend modernisierte Terrassenwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage südlich der Heerstraße, direkt am Rand vom Grunewald und Teufelsberg, im sogenannten Ostpreußenviertel von Westend. In diesem Viertel sind fast alle Straßen als verkehrsberuhigte 30er Zonen ausgewiesen. Trotz unmittelbarer Nähe zum Wald, zum Teufelssee und zur Havel, wohnen Sie hier nicht jwd fern ab von der City, denn der S-Bhf. Olympiastadion (Linie S5) sowie diverse Buslinien sind bequem vom Haus aus zu Fuß erreichbar, sodass Sie in weniger als einer halben Stunde mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln den Bahnhof Zoo, das KADEWE und den Ku-Damm erreichen können, wenn Sie mal auf Ihr Auto verzichten möchten. Den U-Bhf. Theodor- Heuss- Platz (Linie 2) und die Haupteinkaufsstraße von Westend, die Reichsstraße, erreichen Sie mit dem Bus oder dem Fahrrad in nur fast 10 Minuten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.050.000 € (entspricht 8203 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 14055 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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