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    4. 2,5 Zimmer an der Gertigstraße – ein modernes Zuhause mit Südwest-Loggia

    2,5 Zimmer an der Gertigstraße – ein modernes Zuhause mit Südwest-Loggia

    22303 Hamburg

    Preis:750.000 €
    €/m²:10135 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2013
    2,5 Zimmer an der Gertigstraße – ein modernes Zuhause mit Südwest-Loggia – 22303 Hamburg – Bild 1 von 7
    2,5 Zimmer an der Gertigstraße – ein modernes Zuhause mit Südwest-Loggia – 22303 Hamburg – Vorschaubild 1
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    2,5 Zimmer an der Gertigstraße – ein modernes Zuhause mit Südwest-Loggia – 22303 Hamburg – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 11:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²10135 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.284 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15408 €

    Mietrendite (ROI)

    2.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22303 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude - einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt - zwischen Mühlenkamp, Gertigstraße sowie dem Hamburger Stadtpark gelegen.Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich insbesondere durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die lebendige und gewachsene Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Gertigstraße, der Barmbeker Straße, der Jarrestraße sowie rund um den Mühlenkamp.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild Winterhudes und unterstreichen den hohen Lebens- und Freizeitwert dieses Quartiers. Darüber hinaus laden die nahegelegene Alster, die Alsterkanäle sowie der Hamburger Stadtpark zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Mit dem Kulturzentrum "Kampnagel" befindet sich zudem eine der bekanntesten Hamburger Kulturinstitutionen in unmittelbarer Umgebung.Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Haltestellen "Gertigstraße" und "Jarrestraße" sowie die U-Bahn-Station "Borgweg" (U3) gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt sowie der Hamburger Flughafen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    2,5 Zimmer an der Gertigstraße – ein modernes Zuhause mit Südwest-Loggia

    Inseriert am 15. Juni 2026
    Immobilienscout24
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    750.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 750.000 € (entspricht 10135 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22303 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2013.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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