Energieeffiziente Wohnung mit 2 Terrassen, Garten und Carport - 2 Fußminuten von der Mosel entfernt!

Die Universitätsstadt Koblenz am Deutschen Eck bietet rund 114.000 Einwohnern ein attraktives Zuhause. Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Güls, welcher linksrheinisch direkt an der Mosel liegt und durch die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und idyllischem Weindorf-Charakter überzeugt. Dank der reizvollen Lage zwischen Flussufer und Weinbergen genießt man hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mit mediterranem Flair und Ausblicken ins Grüne.Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs (darunter ein Edeka und Bäckereien), Ärzte, eine Apotheke, Kitas sowie eine Grundschule sind im Stadtteil fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Universität Koblenz (Campus Metternich) unterstreicht die Attraktivität der Lage. Für die medizinische Großversorgung stehen das Bundeswehrzentralkrankenhaus und das Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein schnell bereit.Auch die Anbindung ist optimal: Über den eigenen DB-Haltepunkt "Koblenz-Güls" sowie das dichte Busnetz ist der Hauptbahnhof und die historische Koblenzer Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B 416 sowie der Autobahnen A 48 und A 61, die eine perfekte Anbindung an die Regionen Köln/Bonn und Rhein-Main bieten. Ein vielseitiges Freizeitangebot aus weitläufigen Moselanlagen, Wanderwegen und lokaler Gastronomie rundet diese Top-Lage perfekt ab.