Attraktive Kapitalanlage - Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Spandau
Berlin
Preis:155.000 €
€/m²:2768 €/m²
Fläche:56 m²
Zimmer:2
Baujahr:1996
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 00:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Baujahr1996
Kosten
- Kaufpreis155.000 €
- Preis pro m²2768 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
692 €
Jährliche Mieteinnahmen
8304 €
Mietrendite (ROI)
5.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13587 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Lage: Urbane Lage in Berlin-Spandau mit guter Infrastruktur und EinkaufsmöglichkeitenBildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und SchuleNahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung.Anbindung: Gute Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes und der Berliner Innenstadt.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 155.000 € (entspricht 2768 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1996.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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