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    4. Barrierefreier Zwei -Zimmer-Wohntraum in Mülheim an der Ruhr-Broich - zentral, ruhig und modern

    Barrierefreier Zwei -Zimmer-Wohntraum in Mülheim an der Ruhr-Broich - zentral, ruhig und modern

    Mülheim an der Ruhr

    Preis:149.000 €
    €/m²:2483 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1969
    Barrierefreier Zwei -Zimmer-Wohntraum in Mülheim an der Ruhr-Broich - zentral, ruhig und modern – Mülheim an der Ruhr – Bild 1 von 9
    Barrierefreier Zwei -Zimmer-Wohntraum in Mülheim an der Ruhr-Broich - zentral, ruhig und modern – Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 00:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²2483 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      565 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6780 €

      Mietrendite (ROI)

      4.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45479 Mülheim an der Ruhr
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Innenstadt von Mülheim an der Ruhr sowie das Naherholungsgebiet Ruhraue mit Wander- und Radwegen, Versorgungseinrichtungen, Ärzten, Apotheken und Schulen sind innerhalb von wenigen Minuten - auch zu Fuß - zu erreichen.Über einen Spazierweg, den Fossilienweg, erreichen Sie in wenigen Minuten das Schloss Broich mit angrenzender ehemaliger Landesgartenschau MüGa sowie das Ruhrufer, die Stadthalle, das Einkaufszentrum Broicher Mitte (450m) und die Innenstadt von Mülheim an der Ruhr (ca. 1,5 km).Für Pendler ist die Lage ebenfalls sehr interessant, da der MH-Bahnhof ebenfalls nur ca. 1,5 km entfernt liegt.Zudem befinden sich die Nachbarstädte Oberhausen, Essen und Duisburg mit all ihren Kultur- und Freizeitangeboten in einem Radius von 10 km.Die Landeshauptstadt NRW Düsseldorf ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.Für Freizeitsportler bietet Mülheim alles, was das Herz begehrt - Rad-Ruhr Schnellweg RS1 (ca. 500m), Golf, Wasser- und Hockeysport, Pferderennbahn.Hier finden Sie Ihr Glück!

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr beträgt 149.000 € (entspricht 2483 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mülheim an der Ruhr.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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