RAUMWUNDER - WUNDERSCHÖNE VIERZIMMERWOHNUNG MIT PERFEKTER AUFTEILUNG
40627 Düsseldorf
Preis:289.000 €
€/m²:4070 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:4
Baujahr:1955
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 11:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis289.000 €
- Preis pro m²4070 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2022-12-15T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
884 €
Jährliche Mieteinnahmen
10608 €
Mietrendite (ROI)
3.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40627 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Düsseldorf-Vennhausen, in der BebelstraßeEin kurzer Spaziergang bringt Ihnen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die an der Vennhauser Allee angesiedelt sind – ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf Bequemlichkeit legen.Die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend und ermöglicht schnellen Zugang zu den Autobahnen A3, A46, A57, A59 und ABK Hilden, was Pendlern entgegenkommt.Darüber hinaus bereichert der nahegelegene Unterbacher See mit seinem abwechslungsreichen Freizeitangebot das Leben in dieser Umgebung. Hier können Sie entspannende Tage in der Natur verbringen.Genießen Sie die perfekte Kombination aus Annehmlichkeiten, vielseitiger Freizeitgestaltung und einer lebendigen Nachbarschaft in Düsseldorf-Vennhausen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 289.000 € (entspricht 4070 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40627 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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