Maisonette-Wohnung in Mannheim - 6 Zimmer mit Süd-Balkon - auf Erbpacht
Mannheim
Preis:349.000 €
€/m²:2604 €/m²
Fläche:134 m²
Zimmer:6
Baujahr:1995
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. März 2026 um 08:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche134 m²
- Zimmer6
- Etage3
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²2604 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-12-31T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.490 €
Jährliche Mieteinnahmen
17880 €
Mietrendite (ROI)
5.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort68309 Mannheim
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Maisonettewohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend des Mannheimer Stadtteils Käfertal. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen sowie das BUGA-Gelände und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bürgerpark Wingertsbuckel sowie weitere Grünanlagen sorgen für hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Durch die gute Anbindung an Bus, Bahn und die Autobahnen A6 und A656 ist sowohl die Mannheimer Innenstadt als auch das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet schnell erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mannheim beträgt 349.000 € (entspricht 2604 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Mannheim.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1995.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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