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    4. Wohngeschichte mit Zukunft - einst Familiensitz, heute Mehrfamilienhaus

    Wohngeschichte mit Zukunft - einst Familiensitz, heute Mehrfamilienhaus

    Duisburg

    Preis:349.900 €
    €/m²:1341 €/m²
    Fläche:261 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1934
    Wohngeschichte mit Zukunft - einst Familiensitz, heute Mehrfamilienhaus – Duisburg – Bild 1 von 9
    Wohngeschichte mit Zukunft - einst Familiensitz, heute Mehrfamilienhaus – Duisburg – Vorschaubild 1
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    Wohngeschichte mit Zukunft - einst Familiensitz, heute Mehrfamilienhaus – Duisburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 10:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche261 m²
    • Grundstücksfläche1530 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1934

    Kosten

    • Kaufpreis349.900 €
    • Preis pro m²1341 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.918 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35016 €

      Mietrendite (ROI)

      10.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47239 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      In der rheinischen Stadt Duisburg, die als Oberzentrum im nordwestlichen Regierungsbezirk Düsseldorf gilt und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist, befindet sich unser Mehrfamilienhaus im Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen. Dieser Stadtteil bietet städtisches Flair und liegt ungefähr 9,7 km südwestlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen urbaner Nähe und ruhiger Wohnlage ermöglicht. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, eine Zugstation rund 3,9 km entfernt und eine Straßenbahnhaltestelle annähernd 3,3 km entfernt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitaktivitäten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants und Parks, die alle leicht erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist, dass der Elfrather See nur 3,8 km vom Objekt entfernt ist und für Erholung bieten kann.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohngeschichte mit Zukunft - einst Familiensitz, heute Mehrfamilienhaus

      Inseriert am 5. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      349.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 349.900 € (entspricht 1341 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 261 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1934.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 10.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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