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    4. Wettbergen Terrassenhaus: attraktive 3-Zimmerwohnung im 3.OG mit Garage und Stellplatz

    Wettbergen Terrassenhaus: attraktive 3-Zimmerwohnung im 3.OG mit Garage und Stellplatz

    Hannover

    Preis:235.000 €
    €/m²:2701 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1975
    Wettbergen Terrassenhaus: attraktive 3-Zimmerwohnung im 3.OG mit Garage und Stellplatz – Hannover – Bild 1 von 9
    Wettbergen Terrassenhaus: attraktive 3-Zimmerwohnung im 3.OG mit Garage und Stellplatz – Hannover – Vorschaubild 1
    Wettbergen Terrassenhaus: attraktive 3-Zimmerwohnung im 3.OG mit Garage und Stellplatz – Hannover – Vorschaubild 2
    Wettbergen Terrassenhaus: attraktive 3-Zimmerwohnung im 3.OG mit Garage und Stellplatz – Hannover – Vorschaubild 3
    Wettbergen Terrassenhaus: attraktive 3-Zimmerwohnung im 3.OG mit Garage und Stellplatz – Hannover – Vorschaubild 4
    Wettbergen Terrassenhaus: attraktive 3-Zimmerwohnung im 3.OG mit Garage und Stellplatz – Hannover – Vorschaubild 5
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    Wettbergen Terrassenhaus: attraktive 3-Zimmerwohnung im 3.OG mit Garage und Stellplatz – Hannover – Vorschaubild 7
    Wettbergen Terrassenhaus: attraktive 3-Zimmerwohnung im 3.OG mit Garage und Stellplatz – Hannover – Vorschaubild 8
    Wettbergen Terrassenhaus: attraktive 3-Zimmerwohnung im 3.OG mit Garage und Stellplatz – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 03:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²2701 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      731 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8772 €

      Mietrendite (ROI)

      3.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30457 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Beschaulich, dörflich, familienfreundlich. So präsentiert sich auch Hannover-Wettbergen im äußersten Südwesten der Landeshauptstadt. Viele Einfamilienhaus-Neubauten und vereinzelte Mehrfamilienhäuser, aber auch die Hochhäuser des Bothe-Parks aus den 1960er Jahren, prägen das architektonische Bild. Das Wettberger Holz, eine der grünen Lungen der Landeshauptstadt, liegt fast direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind kein Problem, auch Restaurants und Cafés sind genügend vorhanden. Es gibt eine Grundschule und im Umkreis von zwei Kilometern drei Gesamtschulen. Sportliche Aktivitäten bietet der TUS Wettbergen reichlich, auch für Senioren. In das Stadtzentrum nach Hannover fahren Sie mit den Bahnlinien 3 und 7 im 5-Minuten-Takt. Zum Wohnen ist Wettbergen durch seine fast schön dörfliche Stadtrandlage hauptsächlich bei Familien beliebt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 235.000 € (entspricht 2701 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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