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    3-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Kreuzberg

    10969 Berlin

    Preis:598.000 €
    €/m²:7475 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    3-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Kreuzberg – 10969 Berlin – Bild 1 von 9
    3-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Kreuzberg – 10969 Berlin – Vorschaubild 1
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    3-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Kreuzberg – 10969 Berlin – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 10:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis598.000 €
    • Preis pro m²7475 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.416 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16992 €

      Mietrendite (ROI)

      2.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10969 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Friedrichshain-Kreuzberg gilt als einer der dynamischsten und kulturell vielfältigsten Bezirke Berlins. Das Stadtbild vereint sanierte Gründerzeitbauten, moderne Neubauten und kreative Zwischennutzungen, die dem Bezirk seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Entlang belebter Straßen wie der Oranienstraße, Warschauer Straße oder rund um den Boxhagener Platz prägen Cafés, Bars, Restaurants und kleine Läden das urbane Leben. Gleichzeitig bieten der Görlitzer Park, der Volkspark Friedrichshain sowie die Spreeufer rund um die East Side Gallery großzügige Grün- und Freiräume für Erholung und Freizeit. Durch die zentrale Lage und die sehr gute Anbindung an U- und S-Bahn ist die Berliner Innenstadt ebenso wie andere Bezirke schnell erreichbar. Friedrichshain-Kreuzberg verbindet Geschichte, Kreativität und eine offene Atmosphäre - ein Bezirk voller Energie, in dem urbanes Leben in all seinen Facetten spürbar ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 598.000 € (entspricht 7475 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10969 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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