Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 160.510 € (entspricht 4864 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Nürnberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Neuwertig! 1-Zi.-Komfort-Apartment, Erstbezug, exklusive Ausstattung, 2.OG/Lift, Nähe Innenstadt

Nürnberg

Preis:160.510 €

€/m²:4864 €/m²

Fläche:33 m²

Zimmer:1

Baujahr:2025

Neuwertig! 1-Zi.-Komfort-Apartment, Erstbezug, exklusive Ausstattung, 2.OG/Lift, Nähe Innenstadt – Nürnberg – Bild 1 von 4

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. April 2026 um 17:36

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche33 m²
Zimmer1
Etage2
Baujahr2025

Kosten

Kaufpreis160.510 €
Preis pro m²4864 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Objektdetails

Bezugsfrei abArray

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

630 €

Jährliche Mieteinnahmen

7560 €

Mietrendite (ROI)

4.71%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90461 Nürnberg
BundeslandBayern

Lagebeschreibung

Das Apartment befindet sich in einer gefragten Wohnlage, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und Innenstadt entfernt. Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe.Der Standort bittet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte für den tgl. Bedarf sowie Bäckereien und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe.

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