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    4. In unmittelbarer Wakenitznähe

    In unmittelbarer Wakenitznähe

    Lübeck

    Preis:169.000 €
    €/m²:3596 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1971
    In unmittelbarer Wakenitznähe – Lübeck – Bild 1 von 6
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    In unmittelbarer Wakenitznähe – Lübeck – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. April 2026 um 18:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²3596 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      507 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6084 €

      Mietrendite (ROI)

      3.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23568 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und ihrem einzigartigen Flair, bietet die perfekte Umgebung für junge Menschen, die nach einer Immobilie suchen, die städtisches Leben mit zahlreichen Möglichkeiten für Sport, Kultur und Erholung bietet. Unser Objekt, eine Etagenwohnung im Stadtteil St. Gertrud, liegt nur rund 1,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ideale Lage, um alle Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen.Die Stadt Lübeck selbst ist bekannt für ihre mittelalterliche Backsteinarchitektur, ihre sieben Türme und ihre lebendige Kulturszene. Mit dem Theater Lübeck, der Musik- und Kongresshalle und fünfzehn Museen gibt es hier ein reiches Kulturangebot, das für jeden etwas bietet. Die erhaltenen Bereiche der Lübecker Altstadt mit über tausend Kulturdenkmalen gehören seit 1987 zum UNESCO-Welterbe und sind ein Muss für jeden, der die Stadt besucht.Unser Objekt bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Zugstation in annähernd 3,5 km Entfernung. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es zwei Supermärkte, zwei Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Einkaufszentren und drei Baumärkte, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.Für junge Menschen, die Sport und Kultur lieben, ist diese Lage ideal. In der Nähe gibt es drei Sportzentren, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, sowie drei Fitnessstudios, die in der Umgebung zu finden sind. Darüber hinaus kannst du dich im nahen Wasserpark oder im Kunstzentrum, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, entspannen und kreativ ausleben.Für junge Familien oder Schüler ist es wichtig zu wissen, dass es in der Nähe eine Schule und drei Kindergärten gibt, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Auch die Gesundheit ist in Lübeck gut aufgehoben, mit einer Arztpraxis, einer Arbeitsmedizin und zwei Apotheken, die alle fußläufig erreichbar sind.Wenn es um die Freizeit geht, bietet Lübeck ein breites Angebot. Es gibt ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie eine Bar und eine Kneipe, die wenige Gehminuten entfernt sind. Für Kulturinteressierte gibt es einen Wasserpark und ein Kunstzentrum, die beide leicht erreichbar sind. Sportbegeisterte werden sich über die drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe freuen. Und wenn man einfach nur entspannen möchte, gibt es drei Parks, die alle wenige Gehminuten entfernt sind und ein perfektes Ziel für einen Spaziergang oder ein Picknick bieten. Alles in allem ist unser Objekt die perfekte Wahl für junge Menschen, die nach einer Immobilie suchen, die alles bietet, was man für ein aktives und kulturelles Leben benötigt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      In unmittelbarer Wakenitznähe

      Inseriert am 16. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      169.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 169.000 € (entspricht 3596 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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