Charmante 2-Zimmer Etagenwohnung mit Ausbaureserve und Garage
Mönchengladbach
Preis:119.000 €
€/m²:2088 €/m²
Fläche:57 m²
Zimmer:2
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2026 um 12:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis119.000 €
- Preis pro m²2088 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
576 €
Jährliche Mieteinnahmen
6912 €
Mietrendite (ROI)
5.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41238 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Giesenkirchen, einem Stadtteil im Osten der Stadt, der durch eine Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, dörflicher Strukturen sowie Grün- und Freiflächen geprägt ist.Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter verschiedene Lebensmittelmärkte, befinden sich in der näheren Umgebung.Durch die vorhandene Verkehrsanbindung sind die Innenstadt von Mönchengladbach sowie umliegende Städte mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Insgesamt bietet Giesenkirchen eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und stadtnaher Lage.
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Inseriert am 21. Juli 2026
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119.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 119.000 € (entspricht 2088 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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