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    4. Wohnkomfort auf ca. 122 m² - gepflegt und lichtdurchflutet in Berlin Biesdorf

    Wohnkomfort auf ca. 122 m² - gepflegt und lichtdurchflutet in Berlin Biesdorf

    12683 Berlin

    Preis:499.000 €
    €/m²:4090 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1999
    Wohnkomfort auf ca. 122 m² - gepflegt und lichtdurchflutet in Berlin Biesdorf – 12683 Berlin – Bild 1 von 9
    Wohnkomfort auf ca. 122 m² - gepflegt und lichtdurchflutet in Berlin Biesdorf – 12683 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 10:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche122 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²4090 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.564 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18768 €

      Mietrendite (ROI)

      3.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12683 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Biesdorf besticht als familienfreundlicher Wohnstandort im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf durch seine stabile, sichere und zugleich lebendige Atmosphäre. Die Stadt zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern aus, die ein harmonisches und vertrauensvolles Wohnumfeld schaffen. Mit einem kontinuierlichen Bevölkerungswachstum und einer gezielten Förderung von Neubauprojekten sowie sozialer Infrastruktur bietet Biesdorf jungen Familien eine zukunftsorientierte Perspektive in einem ruhigen, dennoch gut angebundenen Vorort. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch nahegelegene S-Bahn-Stationen wie "Biesdorf" (nur 3 Minuten zu Fuß) und diverse Buslinien gewährleistet und in einer Station mit der S-Bahn, ist man an der Haltestelle Wuhletal, Verbindung zur U5, was den Alltag entspannt und flexibel gestaltet.Die unmittelbare Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl an hochwertigen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Kindergärten wie das "Biesdorfer Zwergenhaus" und die "Kita Schneckenhaus" sind in 2 bis 7 Minuten zu Fuß erreichbar, während das renommierte Otto-Nagel-Gymnasium in etwa 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar ist. Diese kurzen Wege ermöglichen eine stressfreie Organisation des Familienalltags und fördern eine enge Gemeinschaft. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges Gesundheitsnetzwerk: Zahnärzte und Allgemeinmediziner sind bereits nach wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Apotheken, das Unfallklinikum Berlin und die nahegelegene Arona Klinik für Altersmedizin, die in 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dies sorgt für ein sicheres Gefühl und umfassende Betreuung in jeder Lebenslage.Für die Freizeitgestaltung bietet Biesdorf zahlreiche grüne Oasen und Spielplätze, die in wenigen Minuten erreichbar sind und Raum für Erholung und gemeinsames Spielen bieten. Das nahegelegene Schloss Biesdorfer mit Park und seiner Parkbühne lädt zu entspannten Familienausflügen und kulturellen Erlebnissen ein. Kulinarisch verwöhnt die Umgebung mit einer Auswahl an gemütlichen Cafés und familienfreundlichen Restaurants, die in fußläufiger Entfernung liegen und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Penny-Markt, Rewe, Möbelhaus Kraft sowie das Gartencenter Hornbach sind in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar und garantieren eine komfortable Versorgung im Alltag.Für Familien, die Wert auf ein sicheres, gut vernetztes und lebendiges Umfeld legen, bietet Biesdorf mit seiner ausgewogenen Infrastruktur, dem freundlichen Miteinander und den vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten einen idealen Lebensmittelpunkt. Hier wachsen Kinder behütet auf, während Eltern die Vorzüge einer ruhigen und dennoch urbanen Umgebung genießen können.

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      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
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      499.000 €
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      Inseriert am 12. August 2026
      Kleinanzeigen
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 499.000 € (entspricht 4090 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12683 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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