Attraktive EG-Wohnung mit Gartennutzung & Tiefgarage - für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Unterstraße 18B in Bochum-Werne, einem beliebten und gewachsenen Wohnstandort im östlichen Bochumer Stadtgebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Grünflächen erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Die nächstgelegene Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.Auch die Verkehrsanbindung für Pendler überzeugt: Die Autobahn A40 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an Dortmund, Essen und die übrige Metropolregion Ruhr. Der Bochumer Hauptbahnhof liegt etwa 7 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Der Flughafen Dortmund befindet sich in einer Entfernung von rund 25 Kilometern und ist in etwa 20 bis 25 Minuten Fahrzeit erreichbar.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.