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    4. Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Elberfeld

    Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Elberfeld

    42107 Wuppertal

    Preis:119.000 €
    €/m²:1750 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Elberfeld – 42107 Wuppertal – Bild 1 von 9
    Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Elberfeld – 42107 Wuppertal – Vorschaubild 1
    Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Elberfeld – 42107 Wuppertal – Vorschaubild 2
    Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Elberfeld – 42107 Wuppertal – Vorschaubild 3
    Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Elberfeld – 42107 Wuppertal – Vorschaubild 4
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    Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Elberfeld – 42107 Wuppertal – Vorschaubild 6
    Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Elberfeld – 42107 Wuppertal – Vorschaubild 7
    Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Elberfeld – 42107 Wuppertal – Vorschaubild 8
    Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Elberfeld – 42107 Wuppertal – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wuppertal · Alle Immobilien in Wuppertal

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 01:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis119.000 €
    • Preis pro m²1750 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      615 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7380 €

      Mietrendite (ROI)

      6.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42107 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld, einem der gefragtesten Stadtteile Wuppertals. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Das Zentrum von Elberfeld mit seiner lebendigen Innenstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte des Bergischen Landes sowie an die Autobahnen A 46 und A 1.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Elberfeld

      Inseriert am 4. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      119.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 119.000 € (entspricht 1750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 42107 Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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